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《金融》央行、金管會啟動不動產金檢金管會將對銀行不動產抵押放款業務，再次進行專案金檢！金管會、央行、財政部等18日進行金融監理聯繫會議時，央行建議金管會應對不動產裝潢放款人口戶、鑑價過程以及貸款分類，進行專案金檢，同時央行也會持續針對其選擇性信用管制措施，進行央行部分的金檢。 金管會官員表示，在立法院及各界關切銀行房貸、土宜蘭民宿建融等業務下，金管會檢查局去年已針對此業務進行2次專案金檢，今年也將再對不動產放款集中度較高的銀行，再以不同的指標篩選進行另一波專案金檢。 同時，昨日金管會主委房地產陳裕璋與土銀、合庫、彰銀、台企銀、輸銀、中華郵政等董事長會面時，也特別對國內承作不動產抵押放款最大的兩家銀行董事長，即合庫董事長劉燈城及土銀董事長王耀興再次提醒酒店經紀，要注意不動產放款業務的風險管理，提醒業務不要過於集中，銀行局長桂先農說：「金管會的提醒，已是很大的動作。」 在央行連續兩次公布選擇性信用管制措施，財政部也祭出西服奢侈稅後，各單位已將降溫房市的棒子交到金管會手中，希望金管會從金融機構核貸管理下手，如放款分類不實，有些銀行將買房貸款分入小額信貸或作其他類別的移轉。 其次是人買屋網頭戶申貸；不動產鑑價過於寬鬆，以致放款成數過高等問題，央行建議金管會應進行金檢，糾正部分銀行的行為。 金管會表示，去年2次專案金檢就已找出部分銀行有空地授信情況辦公室出租，有些土地根本未取得建照，或一再延期申請建照，但銀行卻未收回債權或其他處理，另外餘屋繼續給予貸款等情況，今年會再就不動產放款集中度及人頭戶、鑑價、貸款分類加強查襯衫核。 昨日銀行董事長與陳裕璋有約，仍是建議金管會在兩岸協商時，替國內銀行爭取更多開放空間。 另外對IFRS9規定可能要提列的放款預期損失，希望金管會說明實施時間，桂燒烤先農表示，放款預期損失國際仍未確切定義前，就回歸現行34號公報規定，以過去7到12年的損失率去計提損失準備，這項規定目前已上路。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶∕台北膠原蛋白報導)
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